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徐州出臺房地產調控新政:只限制出售不限購

發布時間:2018/7/3 17:00:47  點擊次數:387

 

6月5日,江蘇省徐州市出臺了樓市調控新政。與其他城市不同的是,徐州市此次樓市調控是限售不限購,要求從6月10日開始,商品房領證至少滿2年才能上市交易。

根據徐州市政府辦公室發布的《關于完善市區房地產市場平穩健康發展意見的通知》(下稱《通知》),徐州市區戶籍居民家庭擁有一套住房的,商品住房(包括新建商品住房和二手住房,下同)自權屬登記之日起未滿2年或新建商品房買賣合同網備時間未滿5年的,不得上市交易;市區戶籍居民家庭擁有二套住房及以上、非市區戶籍居民家庭擁有一套住房及以上的,商品住房自權屬登記之日起未滿3年或者新建商品房買賣合同網備時間未滿6年的,不得上市交易。商品住房出售人在出售房屋時應提供不動產登記管理部門出具的《居民家庭住房狀況證明》。

《通知》指出,要加強商品住房價格監管,嚴格實施新建商品住房價格備案制度,防止商品住房價格不合理上漲;嚴肅查處不執行備案管理政策、不實行明碼標價等擾亂房地產市場等行為。商品住房項目建設規模在4萬平方米以上的,每次申請商品房預售許可和現房銷售備案的建筑面積原則上不低于4萬平方米(尾盤除外)。已取得商品房預售許可和現售備案的商品住房,房地產開發企業必須在10日內一次性公開全部房源,不得分批次銷售。加強房地產市場聯合執法檢查,嚴厲打擊違規預售、捂盤惜售、惡意宣傳炒作、炒賣房號、哄抬房價等違法違規行為。

同時,增加住宅用地供應規模。有針對性增加住宅用地有效供給,平衡區域住宅用地供應,市區2018年住宅用地出讓8000畝左右。主城區在今年已經供應2300畝住宅用地的基礎上,將進一步投放2200畝,確保今年主城區住宅用地供應不低于4500畝;銅山區、賈汪區住宅用地供地不低于3500畝。

徐州市政府表示,出臺《通知》是為引導住房合理消費,抑制投資投機性購房。但記者注意到,這1100多字的《通知》中,沒有涉及“限購”內容,也就是說購房者可以隨意買房,但賣房要受到時間限制。相比徐州之前的相關規定,此次調控將限售時間明顯延長,最少的也要2年以上。

從國家統計局發布的數據看,徐州房價已連續上漲24個月。今年3月份以來,徐州樓市供應量下跌,成交量持續攀升,整體市場熱度不減,去化周期只有5個月左右。業內人士表示,徐州此次“限售不限購”的調控新政會對投資者產生一定的影響。從目前的房產數據來看,徐州房地產市場熱度有望延續,但未來增長空間有限。

文章來源于中國網

 
 
 
 
 
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